随着城市现代化进程步伐的加快，土地资源日益紧缺和消费者消费需求的提高，集群化的现代商场便成为城市发展的需要。那么在商场投建前期，如何对选址进行分析，对商场生态进行规划，这些都成为一个商场投资成功的关键，也考验着房产策划们的专业实力和长远眼光。

实际上，术业有专攻，专业的事情交给专业的人来做，才会收获事半功倍的效果。尤其是在商场林立、竞争激烈的现代商业社会，好的前期规划就显得极其重要。

而一个优秀而专业的地产规划，会从项目定位、周边设施、人群分析、市场机会、交通条件、政策支持等方面，来考虑商场的前期规划、业态设计，也会从营销定位、推广、销售等角度制定和提供一系列工作的合理化建议和策略以及具体执行，同时还会根据市场、产品以及销售要求，根据项目不同阶段、不同情况提供不同的解决方案，是一个全程式、一站式的综合性服务工作。

此次成功做出湖滨花园商业地块前期定位报告的子彧集团就是这样一个专业团队。其根据湖滨花园所在地嘉善的总体情况，来分析和规划该地块的整体商业布局。首先，嘉善是杭州湾地区接轨上海的第一站 ，中国区域经济发展最快的上海、杭州、苏州“长三角”经济区枢纽，受到上海、浙江、江苏三地辐射，房地产市场同时吸引三地投资客，所以总体而言，嘉善商业投资市场渐好。在人群方面，嘉善人口基数稳定，收入大幅提升，全县居民处于最富裕阶段，消费能力强劲。而该湖滨花园项目位于新兴区域，人口基数少;内外交通便捷，利于人口导入。同时该区域也是“双城四片”癿东部城区的南片，是未来东城的生活及配套集中地，未来商品体量偏大，自身成规模化规划，现有消费基数小。整体来看，未来远景看好，但需先期市场需要培育、引导。

最后，子彧也给出了错位竞争、特色形态、精准业态的解决方案。根据《商业分级设计级次和指标》划分标准，并结合本项目规划导入人口数量，子彧初步将项目商业划分为三个级别，即：新城中心、邻里中心、组团中心，并对不同中心进行了个性化的商业业态规划，得到了甲方客户的认可。

据了解,诸如上述湖滨花园创意规划,已经是子彧文化公司服务的众多文化地产项目之一,作为深耕文化营销服务领域多年的子彧,在地产界表现尤为突出,持续为商业、旅、主题、区域开发等多元细分地产商提供了营销策划、招商策略、经营管理等专业服务,深受业内好评。

而当下，随着房地产行业大环境竞争越来越激烈，一份份专业的房地产策划将显得至关重要，子彧将继续以其自身深厚的专业功底脱颖而出。