1、成交信息:
地块名称:闵行区闵行新城MHPO-0103单元七宝生态商务区19-04地块
竞得房企:万科
成交价:12.71亿元
溢价率:0.00%
成交楼板价:12,818元/平米
2、基础信息:
3、周边情况:
区位:七宝生态商务区以“文化”、“生态”、“国际”为主要功能定位,将重点引进二类目标企业:一是文化创意类企业。主要来自新闻服务、出版发行和版权服务,文化用品销售、文化娱乐服务、网络文化服务五大细分产业;二是销售、营运总部类企业。主要指来自机械设备、电子信息、生物医药、化学化工四大细分产业的销售、营运总部,以世界500强企业、国内外行业领军企业为主要目标企业。
交通:地块距离轨道10号线航中路站300米左右,距离9号线七宝站1公里左右。自驾车从吴中路出发约4.5公里车程上中环高架,从漕宝路上中环高架大约5公里左右;地块由新龙路经七莘路、沪松公路上嘉闵高架的路程约3公里。
4、区域市场
近1年闵行区七宝板块商办合计成交5.47万方,截止至2018年4月1日,板块内商业存量12.49万方,办公存量6.74万方;地块位于七宝生态商务区,2017年该地块曾挂牌出让后因故终止,同年万科以32亿低溢价连拿商务区“18-03”、“17-04”2幅商办用地;地块周边1公里范围内办公租金价格为3-3.8元/m²⋅天,地块南侧的七宝宝龙广场办公租金价格在3.8-4.2元/m²⋅天,以140-500 m²为主。
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